怎么防止狗狗咬家具(租客养了两条狗 房东收房时差点哭出来 咬坏家具怎么赔？)

汪女士在杭州水印康庭有一套房子，四年前租给了一位方先生，2020年的最后一天租房合同到期，汪女士去收房，他说看到自己房子的那一刻差点哭出来。

记者对话汪女士：桌腿被它啃了，四个桌腿啃三个，然后沙发被咬破了，窗帘被撕碎了，酒柜玻璃也打碎了，然后你看看这个墙面整个弄的一塌糊涂，（那你这些损失加起来估计大概多少？）如果买新的话那就两三万吧。

汪女士说，租客方先生养了一条拉布拉多犬和一条法斗，她发现房子里很多家具被狗给咬破了。

记者对话租客：合同上也写的很清楚，维修维护是房东的事情，我不可能我租你的房子，我付你的钱，我来再把你保养房子，把你维护房子不存在。（但她的意思是有的损坏是你养了两条狗，把它们咬坏的那个就是你的问题，）我承认，我承担。

那么被狗咬坏的家具怎么赔？双方存在争议，比如客厅里的这套沙发，汪女士给记者看手机里的照片，说四年前他把房子租给方先生时，客厅里的这组沙发是完好的，但如今的沙发看着已经破破烂烂了，他还说自己曾经用手机拍过那条法斗在屋子里乱啃东西，但租客似乎并不在意。

租客：这个地方是狗咬的，ok我承认完全有可能也很像，那现在什么情况呢，现在是这里这里这里都破损，但这个过程是什么？明显是使用，因为这个沙发我在租来的时候，他已经使用了几年了，我去上网查了，我当他的面上网查了，新沙发买一套两三千真皮的沙发，她告诉我说他要顾家的，用了十年的沙发，要我陪她一套全新的沙发，（房东：我本来就到顾家工艺。）

除了沙发的问题，橱柜的赔付双方也有分歧。根据汪女士四年前拍的照片显示，橱柜看着是完好的，但他认为现在橱柜也被损坏了。

租客：使用四年，水滴下去，你自己看看这是什么材料，使用了四年，维修维护是不是房东的事？

汪女士说，哪怕是租房子，租客也应该做到最基本的爱惜，目前，租客方先生有五千块钱的押金在汪女士手里，汪女士觉得这五千块钱远远不够赔偿自己的损失。但租客方先生表示，去掉折旧和维修费，自己至少还可以退回两千。

经过沟通，双方还是没能达成一致，后续决定通过法律途径来解决。

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