去年在海口买了房子，现在看是不是错误投资啊？

去年和前年是海南房价最高的时候，你在海口买房，至少都要2万一平了，如果是投资的话，肯定不划算。

不过，现在有一个马路消息，称海南将在今年4月要全岛免税，这或许会拉高海南的房价，你等等，可能会出现“柳暗花明又一村”的情况。

近10年来，海南的房价出现了两涨两降的情况，第一次大涨是2010年1月中央和国务院批准海南建国际旅游岛，当时的房价只是两三千一平，建国际旅游岛的消息一出来后，房价立马涨到了1.5万以上一平，可这不久后，大伙发现国际旅游岛只是一个噱头，并没有什么实质性的东西，于是，三年后，海南的房价又慢慢下降了，到了2015年底和2016年初，房价基本上稳定在七八千一平左右。到了2017年7月，海南第一次限购后，不少房地产商闻到了政策的利好，纷纷涨价，海口的房价涨到了1.3万左右一平，到了2018年4月，中央和国务院批准海南建自由贸易港后，海口的房价更是飚到了2万左右一平，但海南及时的出台了政策，引导房价在17300元一平，不过，这也是历史最高的房价了。

海口的房地产目前基本上处于停滞状态，没几个新建的项目，而海口房子的刚需一直都很强劲，就算你现在买高了，房价也不会降到哪里去，如果4月份真的公布海南全岛免税的话，相信海南的房价又会迎来新的一轮涨潮，等等吧！

海口的房子可以说现在还处在低谷，如果你对比其他省城来看的话，包括南京、杭州、郑州、青岛、厦门等都明显要比海口高，而和贵阳、长沙、南宁这些比的话基本上处于同一水平吧。但是海南有他的独特优势及前景。

首先说的是投资，从整个海南对比来看，海口真的是性价比而且未来有可能上涨的区域了。了解海南的都知道海口基本上集合了这个省会的大部分资源。如果你再把他和三亚比的话，海口的人口的城区面积发展会更好。海口现在房价基本在1.6万以上，当然不同区域不一样。但是和陵水、三亚比 东方、琼海比，他的性价比就出来了。东方靠近海边的都卖到1.3万了，在海南基本靠海边的都是1万多起步，那为什么不买海口呢。

在说下海口的不同区域吧，本地人基本还在扯西海岸好还是江东新区好，海口长流靠近澄迈一带如果投资的话，去年也就是19年下半年买价格还好点，上半年有点坑了。像什么环球100、自在城的交通还跟不上，如果是19年1.6万或者以上买的，估计没个3年回不来本~而西海岸基本就那样吧，限购着走，但怎么去评价西海岸呢，这地方房地产太多了，住的话总感觉有点单调，说不出的感觉~就是缺少城市和人文，感受不到海口的风情和生活吧。而永万路那一带就说下恩祥，基本上就那样吧，不好不坏，对面区域如果起来还好点，要不靠万达是不会有人气的，东方都有万达了，你说呢~在走就是滨江了，滨江北和海甸岛就不说了吧，老城区了，价格高涨也很难了。滨江南地还多，琼山区政府那块对面说不定以后交通还方便有搞头~

最后再说江东新区就算了吧，如果你参照广州小蛮腰模式的话，滨江路以后可能是最好的，江东新区现在投资等他搞好你孩子都上学了~

总体上海口还是会涨的吧~不同地区涨不一样。但是个人看好滨江一带可能会好些~