天津津南新城的房子值不值得入手？

我就是津南新城合安园的业主，最早的那个小区，17年买的二手房，当时算下来均价得1.6万了，房主精装修。要是你在津南，滨海小区，或者河西这块上班，自己有车，那肯定方便。小区旁边幼儿园，小学，初中都有，但好像都比较一般。目前买东西还不是特别方便，小区里面有小超市，听说银岛商业街明年12月开业，不知道能改善吗？目前坐公交不方便，停车小区里车位不足，地下一月300。合安园的物业相对来算还可以，绿化和卫生我能给个及格。其他小区就比较一般了。好像合安园前几期房子漏水比较厉害，我住的这个是后面几期了，目前还没这个问题。再就是旁边就是公园，比较适合锻炼身体和散步。要是手里钱足够富余，还是建议去海河教育园买

如果现在买入，然后用5到10年去等待津南的发展。你得到的是，和西青北辰东丽差不多的涨幅，失去的是5到10年的时间，你放心，就跟太平洋和大西洋的海平面不一样高一样，津南的房价几十年内一定赶不上其他区域，这是其一，其二，什么国家会展中心，大学城，不要和上海广州比，也不看看是不是一个能量级的，去年天津整体人口是净流出，一个会展中心能吸引什么？大学城，也只是一个半封闭的区域，也没看西青大学城能带动区域发展，又不是学区房概念，地铁，有规划，看天津的建设速度，能在下一个10年内实现，就很难得了，我的观点，津南不适合投资落户，供参考

我现在做房产这一块，之前上学三年是在津南，说一下自身的感想吧，津南的话如果自己没车，去火车站高铁站或者去购物还是感觉不太方便的，去天津站的话做公交直达，得一个多小时，如果人少还可以，但是一般的时候人都是很多的，尤其是赶上上下班高峰期，和上下学放假高峰期，很挤很挤！如果坐地铁的话，得先做公交大约将近30分钟，然后地铁一号线，倒3号线，而且营口道倒车的人很多，比较拥挤！在津南三年，出去逛街也是很少的，月坛商厦还是商业多一些的地方，能逛得地方真不多，玩的地方津南也是很少的，想出去玩，也得公交倒地铁，很远！所以如果买房的话，不太推荐津南，津南房价是比较便宜，但是升值时间等待会很长，四郊的话比较推荐西青，现在西青配套很成熟，地铁也通了，而且房价也不算太贵，并且西青挨着南开和河西，很不错的地方！

目前处于价值洼地，因为交通体系还没有完善，高端产业发展还在前期。未来双地铁进腹地，津雄高铁、机场快轨建成，产业进一步聚集，区位优势会突显出来。并且有海教园，人才聚集，加上周边优秀人才引进落户，整体人文素质高。总体来讲，后期发展潜力显著，值得购买。

如果不考虑自己的工作单位远近的话，津南的房子是可以买的，(房价在一万多还可以接受)现在天津最大的楼盘，配套设施最全的新社区就属津南了，以后交通，生活，就医，孩子入托，上学都很方便。

国展中心建成想买也买不起了

过五年 津南新城你就不一定买得起

津南海河教育园会比津南新城更好

津南区大有希望