想在长沙买好点的初中学位房，小学已经有了，哪个楼盘最佳？

长沙初中学位房大排名，依据历年6A率，师资力量等。

第一梯队：

八方小区，钰龙天下，旭辉藏郡，配套全长沙最好的公办初中，长郡教育集团亲儿子。历年6A率遥遥领先长沙公办所有学校，甚至超过民办最强青竹湖，广益。

八方小区优势：带长沙最强双学位，小区早期业主都公务员，素质都非常棒，绿化高。

劣势：车位比严重失衡，不人车分流。小区楼龄较长目前无电梯。小区可选只有大户型。

钰龙天下：

优势：带长沙第二好小学+最强公办初中。小区绿化高。

劣势：物业相对较差，出行一般般。后期学位不太稳定。

旭辉藏郡：

优势：相对于钰龙天下，八方小区较新，性价比也他们高。

劣势：小学不如其余两个。

第二梯队：

湘江世纪城，配套开福区第一公办初中北雅中学（所有初中仅次于民办青竹湖）。也许是最低的一所，但实力摆在那，历年中考成绩都在长沙前十甚至前五，几乎都是雅礼教育集团第一（成绩多次超越老大哥南雅），不是中雅异军突起，雅礼第一宝座不是南雅就是北雅了！

优势：人车分流，在全长沙学位房里性价比最高，可选户型多，是长沙独一无二的零距离湘江的学位房社区。绿化率极高。

劣势：小区底商差，物业一般般，小区人员比较杂。

雅致名园，配套雨花区最好的公办初中（所有初中仅次于民办广益。）历年中考成绩和北雅一样都在长沙前十甚至前五。初中实力和北雅旗鼓相当，在整个雅礼教育集团，和北雅都仅次于民办中雅。也许因为中雅这几年异军突起吧。这小区就8栋，虽然是2011年的楼盘，但还是有点儿偏老的感觉。

优势：带长沙前五，历年6A率基本都长沙前五，雅礼教育集团一哥南雅学位，小学雨花区前五。处在香樟路万家丽快速路，湘府快速路三大主干道及杜花路与雨花区政府双地铁之间，出行非常便捷。

劣势：小区品质相对较差，虽然才十年，但感觉像20年以上社区，不人车分流。小区中间有个坡，带阶梯，对于部分楼栋业主出行极其不便，物业一般。可选户型少。

旭辉御府，和泓梅溪四季，配套岳麓区公办第三初中（第一长郡双语，第二麓山国际），梅溪湖，麓谷片区最好初中——长郡梅溪湖中学。历年中考成绩稳进在长沙前十，最好的好像拿过第六，小区环境也比较新。

优势：品质算好，物业管理严格，交通出行相对较好。

劣势：小区不算人车分流，小学一般般。

和泓梅溪四季：

优势：品质社区，人车分流，离地铁最近出行便捷。

劣势：绿化一般般，进出小区得走楼梯或上电梯，临主干道会吵，物业一般般。

至于第三梯队：金茂梅溪湖配套师大附中梅溪湖中学，单价20000，小区品质不错。

北辰三角洲配套长雅中学，单价17000。地段物业都不错。

第三梯队都是小区环境好，但论学校的排名，可能与第一梯队与第二梯队还是有差距。

长沙公办初中排名（依据历年6A率和师资力量）

1.长郡双语实验中学

2.麓山国际实验中学

3.雅礼实验中学

4.南雅中学

5.北雅中学

6.明德华兴中学

7.长郡梅溪湖中学

8.师大附中梅溪湖

9.师大附中博才中学

10.长雅中学

附上长沙六大教育集团旗下学校，其中图中标红的都是长沙公办前十初中

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钰龙天下，对应长郡双语，雅致名园，对应南雅中学的，这俩应该可以排在第一梯队。

长沙，真的是一个幸福指数比较高的地方，而且也是湖南省的省会城市，也是中部地区的核心城市，但是房价却比同级别城市低很多。

我们先了解一下长沙比较好的初中：

1、长沙青竹湖外国语学校，学校在开福区。

2、湖南广益实验中学，是由湖南师范大学创办的一所民办，而且全封闭式管理的寄宿制学校。

3、长郡双语实验中学，创办于2009年，也是长沙教育局的直属公办中学。

4、麓山国际实验学校，市教育局直接创办的寄宿制学校，后与长郡中学组成长郡教育集团。

5、长沙南雅中学，这个学校前身为北京大学附属中学湖南分校，后面更名为长沙南雅中学。

以上排名仅为个人整理，切勿当做上学依据。

哪个区域最佳？

1、首先你要考虑的是，现在所上的小学对口中学，如果说对口的中学还不错，也有一定的名气，那么你其实就可以直接上对口的中学。

2、如果不想离你家太近，或者是需要买房子的这种学区房，那么可以考虑私立的，比如青竹湖的外国语学校就还不错。

考虑教育，按照目前长沙的政策，除了学位房你可以考虑以外，你只能买在梅溪湖一期板块，因为即使政策在变，再怎么派位，你派的学校都不会太差。其他区域就难说了

当八方小区

有实力上民办湘一外国语和广益，6A率长沙无敌，至于某长双语的6A率一直20%徘徊。接盘侠不够多了